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    關于規范龍港新城小微園國有產權廠房出租管理的通知
    發布日期:2019-07-24 09:51:28瀏覽次數: 來源:縣經信局 字體:[ ]

      

    各有關單位:

    為了如期完成印刷包裝行業VOCs治理任務,培育我縣印刷龍頭企業,促進行業健康發展,現就規范龍港新城小微園國有產權廠房出租管理通知如下。

    一、目的與范圍

    1.目的。為了完成中央環保督察和產業整治提升任務,加快推進我縣企業集聚發展和抑制惡意炒作工業廠房行為,為企業發展提供良好的市場環境,促進產業轉型升級,實現我縣工業經濟持續健康發展。

        2.范圍。本通知所稱的國有產權廠房是指龍港新城小微園中蒼南縣國有資產投資集團有限公司受贈和蒼南縣龍港公用事業建設投資有限公司回購用于村集體“消薄”的工業標準廠房。

    二、出租原則

    堅持整幢出租、擇優入園和禁止轉租的原則。龍港新城小微園國有產權廠房首先出租給我縣VOCs分散治理難度較大的凹版軟印刷包裝企業,其次考慮龍港城區部分規上膠印企業和整合后絲網印刷企業,每幢廠房原則上整體出租給一家企業,嚴禁企業將廠房轉租。承租企業入駐前已有自有廠房的,其印刷工序必須全部集中到本園區,后道工序可繼續在自有廠房生產;入駐前沒有自有廠房的,其所有工序必須全部集中到本園區。對租賃多幢廠房的企業其富余廠房由縣小微辦審批調劑給整合后絲網印刷企業。承租企業2018年度應納稅銷售額要達到3000萬元。

    三、租金確定

    租金價格按平均165元/平方米確定,按企業上年應納稅銷售額大小確定先后順序選擇廠房。次年開始根據上年實際畝均稅收確定租金價格,具體為納稅15萬元/畝以下(不含15萬元,下同),年租金195元/平方米;15-20萬元/畝,年租金180元/平方米;20-25萬元/畝,年租金165元/平方米;25-30萬元/畝,年租金150元/平方米; 30-35萬元/畝,年租金135元/平方米;35萬元/畝以上,年租金120元/平方米(廠房面積每1500平方米折合1畝)。租金平均價格每兩年調整一次。

    四、保證機制

    1.承租的凹版軟印刷包裝企業必須安裝RTO等高效治理設施,排放達到政府或行業協會設定的標準要求,園外印刷設備全部關停。

    2.承租企業簽訂承租合同后,需繳納30萬元意向金。

    3.出租企業按照開發商提供的廠房現狀交付給承租企業使用。

    4.承租企業必須服從出租企業或其委托物業管理公司的物業管理。

    五、出租流程

    1.成立龍港新城小微園國有產權廠房出租管理領導小組,縣經信局局長為組長,縣財政局、縣經信局、縣住建局、溫州市環保局蒼南分局、龍港鎮、龍港新城開發建設中心和蒼南縣國有資產投資集團有限公司等單位分管領導為成員。領導小組下設辦公室,辦公室設在縣經信局,具體負責龍港新城小微園國有產權廠房出租管理的日常工作。

    2.租賃信息由龍港鎮統一發布,擬承租企業到龍港鎮政府提出申請,經龍港鎮政府初審后報領導小組審批。

    3.通過審批的企業,相應與蒼南縣興村小微園管理有限公司和蒼南縣龍港公用事業建設投資有限公司簽訂租賃合同。

    六、承租企業退出

    承租企業有下列行為之一的,經協調拒不整改或整改不到位的,由縣經信局通知出租方按合同約定解除租賃合同,收回出租的廠房及附屬設施,一切損失由企業自行承擔。

    (1)投產6個月后未在縣內形成直接稅收貢獻的;

    (2)停產停業超過6個月的;

    (3)未經批準擅自改變廠房用途、結構或轉租、分租、轉借、與他人調劑使用的;

    (4)整治類企業超過規定期限1個月未關停園外印刷設備的;

    (5)廠房交付后3個月內未進行設備安裝或超過約定投產時間3個月不投產的;

    (6)環保、消防等問題經整改后仍無法達標的。

     

    附件:入駐龍港新城小微園國有產權廠房申請表

     

     

    蒼南縣經濟和信息化局

    2019年7月23日    

     

    蒼南縣經信局辦公室                      2019年7月23日印發

     

    附件:

    入駐龍港新城小微園國有產權廠房申請表

     

    一、申請企業整合前基本情況

    序號

    企業名稱

    組織機構代碼

    法人代表

    聯系號碼

    2018年產值

    (萬元)

    2018年稅收

    (萬元)

    1







    2







    3







    4







    5







    6







    7







    8







    9







    10







    合計







    二、整合后企業情況

    整合形式


    整合后企業名稱


    整合后企業法人代表


    注冊資本金(萬元)


    擬租用廠房面積


    2020年目標產值(萬元)


    2020年目標稅收(萬元)







    三、整合后主要設備情況

    印刷機

    干式復合機(臺)

    無溶劑復合機(臺)

    名稱

    型號

    購買時間

    價值(萬元)

















































    企業整合方案:

      

     

     

     

    龍港鎮意見:

     

     

     

     

    龍港新城小微園國有股權廠房出租管理領導小組意見:

     

     

     

     

     

    附新公司章程

     49號《關于規范龍港新城小微園國有產權廠房出租管理的通知》.pdf

     

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